Réussissez votre premier investissement locatif dans les 6 prochains mois pour créer une première rente avec l'immobilier

Je suis Michael Ferrari et je suis coach professionnel, formateur et auteur du best-seller Devenez Riche. 

Pour vous aider à devenir financièrement indépendant et à construire votre patrimoine immobilier, j'ai conçu la formation "Je réussis mon premier investissement locatif".
 
Mon objectif? Vous transmettre toutes les clés et mon expertise pour réussir vos investissements immobiliers en toute confiance, comme j'ai réussi l'achat de mes 19 appartements.
 
Ma promesse est claire : touchez des loyers à vie en partant de zéro même si vous n'avez pas d'apport.
 

Vu sur :

Achetez votre premier bien locatif en toute confiance

Tout ce qu'il faut savoir pour saisir les opportunités qui se présentent sans avoir peur de se tromper :

  • Marre de regarder les annonces immobilières sans oser appeler le vendeur?
  • Vous en avez assez d'attendre que "le bon moment" d'acheter arrive?
  • Vous redoutez le rendez-vous à la banque lorsqu'il faudra demander un prêt?
  • Vous avez déjà effectué une opération immobilière, mais elle n'a pas fonctionné comme prévu?

Avec "Je réussis mon premier investissement locatif", fini les doutes, fini l'attente, fini la peur.

A l'issue de la formation vous aurez réalisé votre premier investissement locatif rentable

Vous aussi, vous viendrez fêter vos premiers loyers encaissés comme ces membres de la formation :

Si vous pensez qu'être investisseur peut s'apprendre, lisez la suite...

15 modules de formation pour vous transformer en investisseur

La formation couvre tout ce que vous devez savoir pour réussir votre premier (ou second) investissement locatif. Je vous prends par la main pour dépasser les blocages et les peurs naturelles qui vous empêchent de passer à l'action.

Comme vous, je suis parti de zéro et j'ai franchi les étapes qui mènent à l'investissement.

Je vous donne toutes les astuces à connaitre.

15 modules complets

Module 1 – Votre stratégie (5 vidéos)

Dans ce module, je vous aide à mettre au point votre stratégie d’investissement rentable pour créer votre liberté financière le plus vite possible ou simplement développer votre patrimoine sans effort.

La stratégie c’est l’ingrédient indispensable pour que votre patrimoine soit à votre service.

Je vous parlerai de la SCI, quand faut-il la choisir, comment s’y prendre, les avantages et inconvénients !

 

Module 2 – Comment trouver une bonne affaire ? (6 vidéos)

Ici, vous apprendrez à identifier les bonnes affaires et être un véritable détecteur d'opportunités. Gagnez du temps avec les raccourcis des pros.

Je vous montrerai le détail de mon premier investissement, tous les documents ainsi que les étapes pour monter votre dossier de financement.

 

Module 3 – Comment faire exploser votre rentabilité ? (4 vidéos)

Vous découvrirez les 3 leviers qu’utilisent les investisseurs malins pour transformer n’importe quel appartement en machine à cash.

 

Module 4 – Quel type d’investissement faut-il réaliser ? (4 vidéos)

On entend tout et n’importe quoi sur l’immobilier. Qu’est-ce qui marche vraiment ?

Quels sont les avantages et inconvénients de chaque approche (Colocation, saisonnier, immeuble…) ?

Je vous explique tout. Je vous aide à choisir votre approche.

 

Module 5 – Tout sur La location courte durée (9 vidéos)

Ce module complet vous permettra d’investir en location courte durée.

Je vous donne tous les résultats de ma location saisonnière (outils, comment déléguer, erreurs à éviter…)

 

Module 6 – Tout sur la colocation (6 vidéos)

Ce module complet vous permettra d’investir en colocation.

Je vous explique pas à pas comment j’ai acheté un appartement pour réaliser une colocation.

 

Module 7 – Tout sur le meublé à l’année (4 vidéos)

Ce module complet vous permettra d’investir en meublé à l’année. Je vous présente mon appartement en meublé à l’année.

 

Module 8 – Tout sur l’immeuble de rapport (4 vidéos)

Ce module complet vous permettra d’investir dans un immeuble de rapport.

Je vous explique pas à pas comment j’ai acheté mon premier immeuble de rapport.

 

Module 9 – Tout sur les parkings (1 vidéo)

Ce module complet vous permettra d’investir dans un parking ou un garage.

 

Module 10 – Comment calculer la rentabilité et le cashflow ? (5 vidéos)

Tous les calculs sont expliqués ici. Vous aurez aussi accès à mon calculateur de rentabilité.

Je vous expliquerai comment analyser une opération rapidement et confirmer par les chiffres que l'affaire vaut le coup .

Le but : savoir exactement combien votre investissement vous rapporte.

 

Module 11 – Comment négocier et faire une offre ? (9 vidéos)

Les secrets de négociateur pour gagner 15 ou 30% sur le prix demandé. Vous verrez tous les pièges à éviter quand vous faites une offre.

Vous verrez comment faire de grosses économies (en milliers d'euros) en négociant intelligemment (il suffit de poser 3 questions précises)

Vous apprendrez à faire une offre d'achat qui vous protège.

 

Module 12 – Comment financer sans mettre un euro ? (9 vidéos)

Tout est expliqué ici. Documents à l’appui. Comment constituer un bon dossier pour la banque même si vous n'êtes ni en CDI ni fonctionnaire ?

Que faire pour ne pas mettre d'apport et obtenir un financement à 110 % ?

Que pouvez-vous négocier avec votre banquier ? Faut-il faire appel à un courtier ?

 

Module 13 – Comprendre et anticiper la fiscalité ? (7 vidéos)

Ce module complet vous explique toute la fiscalité immobilière de A à Z. (Revenus Fonciers, Revenus BIC, Investir en société…)

Vous saurez calculer combien d'impôts vous allez payer pour sécuriser le projet et optimiser la fiscalité.

 

Module 14 – Comment réaliser des travaux ? (5 vidéos)

 Ce module vous explique pas à pas comment :

  • concevoir votre chantier,
  • comment trouver des artisans,
  • contrôler leur travail,
  • des conseils sur les choix techniques,
  • comment créer un coup de cœur avec la décoration.

 

Module 15 – Comment gérer et exploiter un bien ? (6 vidéos)

Ici vous apprenez à exploiter votre bien ou à déléguer intégralement.

  • Comment choisir une agence ?
  • Quels sont les prix ?
  • Que négocier ?

Je vous donne des modèles de baux et de nombreux conseils fruits de mon expérience de bailleur.

Bonus N°1

Mon calculateur de rentabilité

 

Ce calculateur est une création unique. Il vous permet de calculer la rentabilité complète de votre projet immobilier. Il vous aide à ne rien oublier.
 
Il donne aussi des fourchettes pour connaitre les repères importants (entretien annuel, charges, frais de gestion).
Il vous permet de comparer la location nue et la location meublée pour bien voir la différence en chiffres.
Il vous donne le loyer à fixer pour être assez rentable. Il calcule le cashflow de votre opération.
 
C'est l'outil indispensable pour investir en toute sécurité. Vous pouvez l'utiliser de manière illimitée.
Valeur 197 €

Bonus N°2 et 3

Une checklist de ce qu'il faut regarder lors de la visite d'un bien immobilier.

Cette checklist est un outil pratique à avoir avec vous pour ne rien oublier et investir comme un professionnel .       Valeur 97 €
 
Une checklist des vérifications à faire avant de signer 
Vous aurez une checklist de tous les éléments à vérifier avant de signer. Cet outil vous permettra de vous assurer que vous signez en ayant tout vérifié, c'est parfait pour se sentir serein le jour J.
Valeur 97 €

Bonus N°4

2 modèles de bail

?

Je vous donne un modèle de bail pour la location nue et un modèle pour la location meublée (à jour selon la loi ALUR).
Cela vous permettra de faire rentrer le premier locataire très vite !
Valeur 97 €

Bonus N°5

Un groupe privé pour rejoindre une communauté motivée avec le même objectif que vous .

 
En rejoignant le programme vous aurez accès gratuitement à une communauté motivée comme vous. C'est le support idéal pour échanger des idées, avoir des conseils, se créer un réseau, s'échanger des contacts d'agent immobilier, de notaire, d'artisan.
 
Surtout cela permet de ne pas rester seul derrière son ordinateur ! C'est le pire ennemi de l'investisseur. Il y a forcément un membre près de chez vous.
C'est très rassurant de pouvoir parler avec quelqu'un qui est dans la même démarche.
Valeur 197 €

Bonus N°6

Mon carnet d'adresse

 
Je partage avec vous mon carnet d'adresse, ce sont des personnes compétentes qui peuvent vous aider dans l'immobilier pour aller plus vite.
Valeur 197 €

Pourquoi il est important de bien vous former

  • En sachant comment négocier avec le vendeur, vous pouvez gagner 5000 à 10 000 € (voir davantage) même sur un bien à "seulement" 100 000 €
  • En optimisant votre prêt immobilier et les assurances, vous pouvez économiser des centaines d'euros (mon estimation : 300 à 5000 € sur un emprunt à 120 000 €)
  • Le premier achat est important et c'est normal d'avoir un peu peur de se lancer, en vous formant vous mettez de votre côté toutes les chances de réussir en étant serein et guidé

Vous rembourserez plusieurs fois votre investissement dans la formation dès la première opération.

Et surtout si vous vous trompez sur votre premier investissement, cela peut vous coûter très cher chaque mois et vous empêcher d'investir pour la suite ou alors devoir revendre à perte.

Alors faites vous accompagner pour réussir ! Je serais honoré d'être votre guide.

Vous avez une garantie inconditionnelle de 30 jours pour tester la formation. Si elle ne répond pas à vos attentes, vous serez remboursé(e) sur simple demande par e-mail. Vous ne prenez aucun risque !

Vous allez être redirigé vers le bon de commande sécurisé

Que se passe-t-il après votre inscription ?

Dès votre inscription, vous pourrez démarrer avec la vidéo d’accueil et la première vidéo de contenu. Comme votre formation en 100 % en ligne, vous recevrez des identifiants dans les minutes suivants votre paiement.

 

Vous pouvez alors accéder 24h/24 à votre formation pour la suivre quand vous le souhaitez. Vous avez un accès à vie donc vous pouvez prendre tout le temps que vous souhaitez.

 

Tous les 4 jours, une nouvelle vidéo se débloque pour vous accompagner pas à pas.

 

Vous pouvez me poser vos questions sur le site de préférence ou par email s’il y a des éléments confidentiels.

 

Après avoir cliqué sur le bouton de paiement, vous serez redirigé vers une page sécurisée (vous pouvez vérifier la présence du petit cadenas dans votre navigateur). Le système de paiement est entièrement sécurisé. Je n’ai pas accès à vos coordonnées bancaires ou à votre carte bancaire.

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